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重磅!就在刚刚!句容2幅底价成交,2幅终止出让!
发布时间:2020-11-11 14:55  | 作者: admin  | 来源: 未知
重磅!就在刚刚!
宝华拍出两幅黄金地块,全部底价成交
最高成交楼面地价7000元/㎡
拿地房企均为句容城投


本次土拍原本共挂出4幅地块
不过在土拍前两天
另外两块地却突然终止出让!





2幅地块底价成交




刚刚宝华拍出两块地,分别为:

1、2020-J2-1-2-01

位置宝华镇宝龙大道东侧、行知路北侧局部地块

出让面积:61025㎡

规划用地性质:住宅

容积率1<R<1.9

起拍楼面地价:5921元/㎡

成交楼面地价:5921元/㎡

拿地房企:句容市城市建设投资有限责任公司


2、2020-J2-1-2-02

位置宝华镇玉兰路西侧、行知路北侧局部地块

出让面积:52880㎡

规划用地性质:住宅

容积率1<R<1.5

起拍楼面地价:7000元/㎡

成交楼面地价:7000元/㎡

拿地房企:句容市城市建设投资有限责任公司






2幅地块终止出让



据了解,本次土拍共挂出4块地,不过另外两幅地块,在土拍前突然终止出让。


3、2020-J2-1-2-03

位置宝华镇宝龙大道东侧、行知路南侧局部地块

出让面积:53686㎡

规划用地性质:住宅

容积率1<R<1.8

起拍楼面地价:6250元/㎡



4、2020-J2-1-2-04

位置宝华镇玉兰路西侧、行知路南侧局部地块

出让面积:44096㎡

规划用地性质:住宅

容积率1<R<1.5

起拍楼面地价:7000元/㎡



具体原因,根据公告,是由于政府重大规划调整





地块周边




这4幅地块均位于宝华张家岗片区,周边发展较为成熟。

其中,宝华大道连通G312国道、通达句容主城,仙林大道无缝衔接南京地铁2号线(经天路站)、4号线(仙林湖站),距离仙林万达茂、金鹰奥莱城等仙林商业资源配套较近。

(地块位置:来源土联社)


1、地块周边居住氛围浓郁,小区较多


从航拍图可以看出,这四块地非常规整,周边已经有不少成熟的住宅区,而且路网密集,交通便利。


(宝华张家岗片区地块航拍图:来源土联社)


2、地块周边自然资源丰富,较为宜居


这4幅地的容积率都较低,01地块建筑限高60米,02地块建筑限高35米,所以未来打造出来的产品相对较为低密。


(图源安家城东)


再加上紧邻宝华山、滨河公园,空气清新,自然资源较为丰富,宜居指数相对较高。


(图源安家城东)


3、未来地块周边3所学校环绕,教育资源丰富


此外,这四幅宅地也是整个宝华教育资源较为丰富的区域,不仅靠近宝华中学,还紧邻即将开建的新城实验小学、新城实验幼儿园,未来地块周边3所学校环绕。



(图源安家城东)


4、生活配套齐全,二甲医院即将建设


除了居住氛围浓郁、环境优越、教育资源丰富之外,地块3公里之内还有农贸市场、恒大影城、星河荟商业中心、华君医院(在建)等配套,生活还算方便。


(图源安家城东)


其中,华君医院前身为泰禾同康医院,是一家开设内科、外科、妇产科、儿科、口腔科等科室的综合型医院。项目占地40亩,预计近期开工建设,2022年10月竣工,2023年元月正式运营。


虽然说宝华区域内没有真正意义上的大型商业中心,不过恒大影城和星河荟商业中心也能够满足大家的日常所需。


(图源安家城东)


星河荟商业中心包含酒店和商业。其中,商业约5万方,酒店约1万方,目前已有不少品牌签约入驻。


之前备受关注的肯德基已经于10月17日正式开业,万客隆超市也已经确定进驻,目前正在装修。


(图源安家城东)


据了解,这4幅地块是宝华最后的宝藏地块,环境、配套均不错,未来或将对宝华的新房市场有所影响。





下周,句容还将拍卖3地块




值得注意的是:11月19日,句容城东南片区还将公开拍卖3块地,起拍楼面地价最高4000元/㎡。


(城东南片区地块航拍图:来源土联社)

这三块地区位优势也都可圈可点,碧桂园、旭辉、雅居乐等房企项目分布周边,崇明东路、高骊山路、河滨西路、通湖路等城市干道路网密织,距宁句城际站点约2公里、句容客运站约5公里,交通方便。

那么,这三块地土拍具体成交情况如何,让我们拭目以待。

(地块位置图:来源土联社)


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